Lorsqu’un bien immobilier, proposé à la vente ou à la location, a été construit avant 1949, le diagnostic plomb appartient aux audits obligatoires à réaliser en amont. L’utilisation du plomb est en effet interdite depuis cette date, en raison des graves d’intoxication qui l’accompagnent (saturnisme).

Ce métal peut malgré tout être encore présent dans certains éléments constituant les logements anciens, comme les canalisations ou les revêtements. Il présente alors un risque pour les occupants et doit, à ce titre, être détecté. Si sa présence est supérieure à 1mg/cm2, des travaux doivent obligatoirement être réalisés par le propriétaire afin de rendre son logement conforme.

Réalisé par un professionnel certifié, le diagnostic plomb doit être intégré au Dossier de Diagnostic Technique (DDT), puis annexé à la promesse de vente ou au contrat de bail.